Quinta Mouriscas

Área: 12000 m²    Concelho: Abrantes    Localidade: Mouriscas, Mouriscas
Mouriscas /Abrantes

Magnifica quinta para Habitação, alojamento local ou Hotel Rural em Mouriscas/Abrantes com 1,2ha, numa localização privilegiada (2 minutos da A23) com licença de construção emitida (pode começar a construir de imediato) para a edificação e recuperação de dois edifícios (T7 e T2), uma piscina e dois edifícios de arrumos com as seguintes características:
Edifício A Piso 0 (nova construção) >> inclui uma unidade T1 com um quarto de 17m2, sala/cozinha 21m2, casa de banho 6m2; suite com 26m2 com casa de banho de 6m2; cozinha com 19m2; sala comum de 32m2; casa de banho social de 2m2; hall de entrada do edifício de 20m2; área de arrumos exterior com área de implantação de 17m2 (área técnica para colocação das centrais de ar condicionado e aquecimento de águas).
Edifício A Piso 1 (nova construção) >> suite familiar com dois quartos (18m2, 16m2) e uma casa de banho (7m2); suite com 19m2 e casa de banho (5m2); suite familiar com dois quartos (15m2,14m2) e casa de banho 5m2
Edifício C (para recuperação, as paredes estão em boas condições)>> 1 unidade T2 constituída por 2 quartos (15m2, 10m2), 1 sala/cozinha 23m2; casa de banho 5m2; área de circulação 7m2
Todos os quartos têm um terraço de dimensões generosas (cerca de 14m2 cada terraço). A licença de construção prevê a instalação em todos os quartos de um wet bar (lava-loiça e mini-bar).
A licença de construção inclui também uma piscina 4 m x 8m, mas podem ser efetuados ajustamentos na arquitetura.
Está também incluído na licença de construção, dois edifícios de apoio para arrumos com as seguintes características:
Edifício A2 (recuperação) – 17m2 de área útil (27m2 implantação)
Edifício A3 (recuperação) – 22 m2 de área útil (36m2 implantação)
Durante a execução do projeto existe possibilidade de efetuar alterações ao projeto, e posteriormente apresentar à Camara de Abrantes as telas finais.
Existe ainda um outro edifício na propriedade que tem possibilidade de construção, onde já existe um projeto de arquitetura revisto e pré-aprovado pela Camara de Abrantes (não incluído na licença de construção porque poderá ser construído numa fase posterior), com as seguintes características:
Edifício B (nova construção) >> T2 com sala/cozinha com 39m2; suite de 21m2 e casa de banho de 6m2; quarto com 14m2; casa de banho social de 4m2, área de circulação 5m2, alpendre com 19m2.
Existe fornecimento de água da Câmara e eletricidade. Existe também uma licença para um furo.
Esta propriedade tem uma caderneta rústica de 1,163ha e três cadernetas urbanas (143m2, 118m2, 157m2).
Mouriscas está numa zona privilegiada, fica a 1:20 de Lisboa (acessível através da A23), a 15 minutos de Constância onde existem muitas atividades fluviais, a passagem de barco para o fantástico Castelo de Almourol fica a 20 minutos (património Nacional); existem várias praias fluviais a uma curta distância (Aquapolis 15 minutos; Ortiga 13 minutos, Lapa 9 minutos, Alamal 23 minutos, Carvoeiro 30 minutos); as estações de canoagem estão a alguns minutos (Rossio ao Sul do Tejo a 15 minutos); a cidade de Tomar e a Golegã distam somente a 30 minutos; Centro Geodésico de Portugal em Vila de Rei fica a 25 minutos; o Centro de Ciência Viva /Parque de Astronomia fica a 17 minutos; Fátima fica a 46 minutos.
A venda desta propriedade inclui também o site da Quinta e o logotipo da mesma. Podemos também fornecer contactos de um construtor de muito confiança, bem como fornecedores sérios de painéis solares, ar condicionado, janelas e portas, equipamentos de segurança e incêndio, abertura eletrónica das portas dos quartos/entradas.